{"id":595,"date":"2019-08-30T15:01:34","date_gmt":"2019-08-30T13:01:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/?p=595"},"modified":"2021-02-25T09:55:49","modified_gmt":"2021-02-25T08:55:49","slug":"windykacja-z-nieruchomosci-wspolnej-nalezacej-do-malzonkow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/windykacja-z-nieruchomosci-wspolnej-nalezacej-do-malzonkow\/","title":{"rendered":"Windykacja z nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej nale\u017c\u0105cej do ma\u0142\u017conk\u00f3w"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Windykacja z nieruchomo\u015bci daje du\u017ce mo\u017cliwo\u015bci zaspokojenia si\u0119 przez wierzyciela, zw\u0142aszcza, gdy d\u0142u\u017cnik nie posiada innego maj\u0105tku. S\u0105 jednak pewne ograniczenia, kt\u00f3re mog\u0105 utrudni\u0107 wierzycielowi odzyskanie wierzytelno\u015bci. Jednym z takich ogranicze\u0144 mo\u017ce by\u0107 sytuacja w kt\u00f3rej nieruchomo\u015b\u0107 nale\u017cy do d\u0142u\u017cnika i jego ma\u0142\u017conka.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Je\u017celi ma\u0142\u017conek d\u0142u\u017cnika wiedzia\u0142 o zaci\u0105gni\u0119tych przez niego zobowi\u0105zaniach i dodatkowo wyrazi\u0142 zgod\u0119 na pi\u015bmie, to w zasadzie pozostaje tylko wyst\u0105pi\u0107 do s\u0105du o nadanie klauzuli wykonalno\u015bci przeciwko ma\u0142\u017conkowi d\u0142u\u017cnika i prowadzenie egzekucji z ca\u0142ej nieruchomo\u015bci jest mo\u017cliwe bez ogranicze\u0144.<!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A zatem wierzyciel posiadaj\u0105c tytu\u0142 wykonawczy mo\u017ce prowadzi\u0107 egzekucj\u0119 przeciwko osobie pozostaj\u0105cej w zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skim, a gdy zobowi\u0105zanie zosta\u0142o zaci\u0105gni\u0119te za zgod\u0105 drugiego ma\u0142\u017conka, mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 zaspokojenia tak\u017ce z maj\u0105tku wsp\u00f3lnego ma\u0142\u017conk\u00f3w (art. 41 \u00a7 1 kodeksu rodzinnego). Konieczne jest uzyskanie klauzuli wykonalno\u015bci przeciwko ma\u0142\u017conkowi swojego d\u0142u\u017cnika.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Rozpoznaj\u0105c wniosek o nadanie klauzuli wykonalno\u015bci przeciwko ma\u0142\u017conkowi d\u0142u\u017cnika, s\u0105d musi m.in. ustali\u0107, czy ma\u0142\u017conek d\u0142u\u017cnika wyrazi\u0142 zgod\u0119 na dokonanie czynno\u015bci prawnej (np. zawarcie umowy po\u017cyczki). Wierzyciel zatem musi wykaza\u0107 za pomoc\u0105 dokumentu urz\u0119dowego lub prywatnego, \u017ce zgoda ma\u0142\u017conka naszego d\u0142u\u017cnika zosta\u0142a w taki spos\u00f3b wyra\u017cona. Istotnym jest, \u017ce nie mo\u017cna w takim post\u0119powaniu stosowa\u0107 domniemania faktycznego, i\u017c stwierdzona tytu\u0142em egzekucyjnym wierzytelno\u015b\u0107 powsta\u0142a za zgod\u0105 ma\u0142\u017conka d\u0142u\u017cnika (uchwa\u0142a SN z dnia 18 marca 2011 r., III CZP 117\/10)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Brak mo\u017cliwo\u015bci wykazania, \u017ce taka zgoda ma\u0142\u017conka naszego d\u0142u\u017cnika mia\u0142a miejsce, uniemo\u017cliwi wierzycielowi uzyskanie klauzuli wykonalno\u015bci, a w dalszej kolejno\u015bci prowadzenia windykacji (egzekucji) z nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej ma\u0142\u017conk\u00f3w.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Inaczej wygl\u0105da sytuacja, gdy nasz d\u0142u\u017cnik jest po rozwodzie, kt\u00f3ry powoduje ustanie wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej ma\u0142\u017ce\u0144skiej. W takiej sytuacji b\u0119d\u0105 mia\u0142y zastosowanie og\u00f3lne przepisy dotycz\u0105ce wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci, zawarte w kodeksie cywilnym, co umo\u017cliwi wierzycielowi prowadzenie egzekucji z udzia\u0142u w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej by\u0142ych ma\u0142\u017conk\u00f3w.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Powy\u017csze \u015bwiadczy o konieczno\u015bci zabezpieczenia swojej wierzytelno\u015bci ju\u017c na etapie jej powstania i zadbanie o to, \u017ceby drugi ma\u0142\u017conek wiedzia\u0142 o zaci\u0105gni\u0119tym zobowi\u0105zaniu swojego m\u0119\u017ca lub \u017cony, a w szczeg\u00f3lno\u015bci z\u0142o\u017cy\u0142 stosowny podpis np. na umowie po\u017cyczki, co z pewno\u015bci\u0105 u\u0142atwi w p\u00f3\u017aniejszym post\u0119powaniu skuteczne prowadzenie windykacji z maj\u0105tku wsp\u00f3lnego ma\u0142\u017conk\u00f3w, zw\u0142aszcza z nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<div class=\"row\" style=\"margin-top:30px;\">\n<h3 class=\"title-medium-dark size-sm upercase pb-20 border-bottom mb-40\">Sprawd\u017a powi\u0105zane z artyku\u0142em us\u0142ugi naszej kancelarii:<\/h3>\n<div class=\"col-lg-4 col-md-4 col-sm-6 col-xs-12\"><a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/kancelaria-windykacja-dlugow\" target=\"_blank\"><picture><source type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-windykacja.webp\"><source type=\"image\/jpg\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-windykacja.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-windykacja.jpg\"  style=\"width:100%;\" alt=\"Windykacja\"><\/picture>\n<h4 style=\"text-align:center; width:100%;\">Windykacja<\/h4>\n<\/a><\/div>\n<div class=\"col-lg-4 col-md-4 col-sm-6 col-xs-12\"><a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/wycena-windykacji\" target=\"_blank\"><picture><source type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-windykacja-wycena.webp\"><source type=\"image\/jpg\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-windykacja-wycena.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-windykacja-wycena.jpg\"  style=\"width:100%;\" alt=\"Bezp\u0142atna wycena windykacji\"><\/picture>\n<h4 style=\"text-align:center; width:100%;\">Bezp\u0142atna wycena windykacji<\/h4>\n<\/a><\/div>\n<div class=\"col-lg-4 col-md-4 col-sm-6 col-xs-12\"><a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/e-porada-prawna\" target=\"_blank\"><picture><source type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-e-porada-prawna.webp\"><source type=\"image\/jpg\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-e-porada-prawna.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-e-porada-prawna.jpg\"  style=\"width:100%;\" alt=\"E-porada prawna\"><\/picture>\n<h4 style=\"text-align:center; width:100%;\">E-porada prawna<\/h4>\n<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Windykacja z nieruchomo\u015bci daje du\u017ce mo\u017cliwo\u015bci zaspokojenia si\u0119 przez wierzyciela, zw\u0142aszcza, gdy d\u0142u\u017cnik nie posiada innego maj\u0105tku. S\u0105 jednak pewne ograniczenia, kt\u00f3re mog\u0105 utrudni\u0107 wierzycielowi odzyskanie wierzytelno\u015bci. Jednym z takich ogranicze\u0144 mo\u017ce by\u0107 sytuacja w kt\u00f3rej nieruchomo\u015b\u0107 nale\u017cy do d\u0142u\u017cnika i jego ma\u0142\u017conka. Je\u017celi ma\u0142\u017conek d\u0142u\u017cnika wiedzia\u0142 o zaci\u0105gni\u0119tych przez niego zobowi\u0105zaniach i dodatkowo wyrazi\u0142 zgod\u0119 na pi\u015bmie, to w zasadzie pozostaje tylko wyst\u0105pi\u0107 do s\u0105du o nadanie klauzuli wykonalno\u015bci przeciwko ma\u0142\u017conkowi d\u0142u\u017cnika i prowadzenie egzekucji z ca\u0142ej nieruchomo\u015bci jest mo\u017cliwe bez ogranicze\u0144.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,30],"tags":[110,140],"class_list":["post-595","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-prawo-cywilne","category-windykacja","tag-skuteczna-windykacja-wierzytelnosci","tag-windykacja-z-nieruchomosci"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=595"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":921,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595\/revisions\/921"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=595"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=595"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}