{"id":4183,"date":"2025-06-27T09:00:23","date_gmt":"2025-06-27T07:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/?p=4183"},"modified":"2025-06-16T14:09:25","modified_gmt":"2025-06-16T12:09:25","slug":"przedluzenie-umowy-najmu-a-windykacja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/przedluzenie-umowy-najmu-a-windykacja\/","title":{"rendered":"Przed\u0142u\u017cenie umowy najmu a windykacja"},"content":{"rendered":"<p>Umowy najmu, zar\u00f3wno te dotycz\u0105ce lokali mieszkalnych, jak i u\u017cytkowych, s\u0105 codzienno\u015bci\u0105 w relacjach pomi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielami nieruchomo\u015bci a najemcami. Cz\u0119sto jednak ich przed\u0142u\u017cenie nie przebiega tak p\u0142ynnie, jak by si\u0119 tego oczekiwa\u0142o. Czy w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce \/ powinien przed\u0142u\u017cy\u0107 umow\u0119, mimo \u017ce najemca nie reguluje op\u0142at na czas? Jak najlepiej uregulowa\u0107 formalno\u015bci? Czy warto zawrze\u0107 aneks, czy raczej spisa\u0107 now\u0105 umow\u0119? W niniejszym artykule om\u00f3wimy krok po kroku procedury przed\u0142u\u017cania umowy najmu oraz powi\u0105zane z nimi kwestie, zw\u0142aszcza pod k\u0105tem dzia\u0142a\u0144 windykacyjnych.<\/p>\n<ul class=\"blog\">\n<li><a href=\"#przedluzenie\">Forma przed\u0142u\u017cenia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#aneks-umowy\">Aneks umowy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#nowa-umowa\">Nowa umowa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#aktualizacja-danych\">Aktualizacja danych stron<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#aktualizacja-warunkow\">Aktualizacja warunk\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#aktualne-zadluzenie\">Kwestia aktualnego zad\u0142u\u017cenia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#typowe-problemy\">Typowe problemy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#pomoc-kancelarii\">Pomoc kancelarii<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><a class=\"spis-tresci\" name=\"przedluzenie\"><\/a><\/p>\n<h3>Forma przed\u0142u\u017cenia<\/h3>\n<p>Forma przed\u0142u\u017cenia umowy jest wbrew pozorom istotnym aspektem mog\u0105cym mie\u0107 w przysz\u0142o\u015bci wp\u0142yw m. in. na prowadzone dzia\u0142ania windykacyjne. Najcz\u0119\u015bciej mamy do czynienia z jednym z trzech przypadk\u00f3w:<\/p>\n<ul class=\"blog\">\n<li>aneks do obowi\u0105zuj\u0105cej umowy &#8211; zmieniaj\u0105cy czas obowi\u0105zywania umowy oraz ewentualnie inne, drobne kwestie,<\/li>\n<li>zawarcie nowej umowy \u2013 wygodniejsze w przypadku du\u017cych zmian w warunkach najmu,<\/li>\n<li>tzw. przed\u0142u\u017cenie milcz\u0105ce &#8211; dalsze korzystanie z lokalu bez formalnego porozumienia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Na potrzeby niniejszego artyku\u0142u om\u00f3wimy pierwsze dwa przypadki.  Przed\u0142u\u017cenie milcz\u0105ce mo\u017ce prowadzi\u0107 do wielu nieprzewidzianych sytuacji, kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 wp\u0142yw na sytuacj\u0119 prawn\u0105. Dalsze korzystanie z lokalu bez formalnego porozumienia nie daje r\u00f3wnie\u017c mo\u017cliwo\u015bci wprowadzenia zmian, kt\u00f3re s\u0105 przedmiotem dzisiejszego tekstu.<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/1-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/1-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-4187\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/1-2.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/1-2-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/1-2-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/1-2-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"aneks-umowy\"><\/a><\/p>\n<h3>Aneks umowy<\/h3>\n<p>Najcz\u0119stsz\u0105 form\u0105 przed\u0142u\u017cenia najmu jest podpisanie aneksu do istniej\u0105cej umowy. Aneks powinien:<\/p>\n<ul class=\"blog\">\n<li>zawiera\u0107 oznaczenie stron i numer dotychczasowej umowy,<\/li>\n<li>wskazywa\u0107 nowy okres obowi\u0105zywania najmu,<\/li>\n<li>zawiera\u0107 ewentualne zmiany warunk\u00f3w, np. czynszu, termin\u00f3w p\u0142atno\u015bci, sposobu rozlicze\u0144,<\/li>\n<li>mie\u0107 form\u0119 pisemn\u0105,<\/li>\n<li>posiada\u0107 zapis o mo\u017cliwo\u015bci wprowadzania zmian wy\u0142\u0105cznie w formie pisemnej podpisanej przez obie strony &#8211; pod rygorem niewa\u017cno\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zalet\u0105 aneksu jest jego prostota i ci\u0105g\u0142o\u015b\u0107 obowi\u0105zywania pozosta\u0142ych postanowie\u0144 umowy. W przypadku braku sporu mi\u0119dzy stronami i dobrej historii p\u0142atno\u015bci aneks jest wygodnym rozwi\u0105zaniem.<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/2-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/2-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-4188\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/2-2.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/2-2-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/2-2-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/2-2-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"nowa-umowa\"><\/a><\/p>\n<h3>Nowa umowa<\/h3>\n<p>Zawarcie nowej umowy jest wskazane w sytuacjach, gdy:<\/p>\n<ul class=\"blog\">\n<li>Zmienione zostaj\u0105 istotne postanowienia umowy (np. przeznaczenie lokalu, zasady rozlicze\u0144 medi\u00f3w, dodatkowe osoby).<\/li>\n<li>Dotychczasowa umowa zosta\u0142a wypowiedziana, ale strony ustalaj\u0105 nowe warunki najmu.<\/li>\n<li>Umowa wymaga znacznie wi\u0119kszej ilo\u015bci zmian (np. poprzednia nie okre\u015bla\u0142a wielu warunk\u00f3w).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zawarcie nowej umowy daje wi\u0119ksz\u0105 swobod\u0119 w kszta\u0142towaniu relacji najmu od nowa.<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/3-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/3-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-4189\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/3-2.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/3-2-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/3-2-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/3-2-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"aktualizacja-danych\"><\/a><\/p>\n<h3>Aktualizacja danych stron<\/h3>\n<p>Przy okazji przed\u0142u\u017cenia umowy warto zadba\u0107 o aktualizacj\u0119 podstawowych danych stron. Je\u015bli zachodzi taka potrzeba, warto r\u00f3wnie\u017c sprawdzi\u0107 ponownie zgodno\u015b\u0107 tych danych z dokumentami \u017ar\u00f3d\u0142owymi (np. dowodem osobistym). W pierwszej kolejno\u015bci nale\u017ca\u0142oby zaktualizowa\u0107:<\/p>\n<ul class=\"blog\">\n<li>Adresu zamieszkania lub siedziby (w przypadku przedsi\u0119biorc\u00f3w),<\/li>\n<li>Nazwy firmy (w przypadku przedsi\u0119biorc\u00f3w),<\/li>\n<li>Reprezentant\u00f3w prawnych (np. w sp\u00f3\u0142kach),<\/li>\n<li>Numery kontaktowe i adresy e-mail,<\/li>\n<li>Numer konta bankowego do przelew\u00f3w op\u0142at z tytu\u0142u najmu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wbrew pozorom zmiany podstawowych danych zdarzaj\u0105 si\u0119 dosy\u0107 cz\u0119sto. Szczeg\u00f3lnie w przypadku najmu przedsi\u0119biorcom. Warto zadba\u0107, aby wszystkie dane by\u0142y aktualne. W przypadku konieczno\u015bci prowadzenia dzia\u0142a\u0144 windykacyjnych, u\u0142atwi to zar\u00f3wno procedur\u0119 polubown\u0105 (np. z uwagi na posiadanie aktualnych danych kontaktowych), ale r\u00f3wnie\u017c windykacj\u0119 s\u0105dow\u0105 (sp\u00f3jno\u015b\u0107 dokumentacji, unikni\u0119cie b\u0142\u0119d\u00f3w formalnych, etc.).<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/4-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/4-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-4190\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/4-2.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/4-2-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/4-2-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/4-2-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"aktualizacja-warunkow\"><\/a><\/p>\n<h3>Aktualizacja warunk\u00f3w<\/h3>\n<p>Przed\u0142u\u017cenie umowy to okazja do zmiany jej warunk\u00f3w. Cz\u0119sto w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci wykorzystuj\u0105 ten moment, aby:<\/p>\n<ul class=\"blog\">\n<li>podnie\u015b\u0107 czynsz lub op\u0142aty za media,<\/li>\n<li>wprowadzi\u0107 nowe op\u0142aty lub zmieni\u0107 zasady rozliczania istniej\u0105cych,<\/li>\n<li>zmieni\u0107 postanowienia dotycz\u0105ce odpowiedzialno\u015bci za szkody,<\/li>\n<li>dostosowa\u0107 zapisy do aktualnych przepis\u00f3w prawa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W przypadku, kiedy mamy do czynienia z najemc\u0105, kt\u00f3ry w przesz\u0142o\u015bci nie zawsze regulowa\u0142 terminowo swoje zobowi\u0105zania, warto wprowadzi\u0107 bardziej precyzyjne zapisy reguluj\u0105ce kwestie zad\u0142u\u017cenia.<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/5-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/5-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-4191\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/5-2.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/5-2-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/5-2-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/5-2-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"aktualne-zadluzenie\"><\/a><\/p>\n<h3>Kwestia aktualnego zad\u0142u\u017cenia<\/h3>\n<p>Je\u015bli na ten moment wyst\u0119puje zad\u0142u\u017cenie, w pierwszej kolejno\u015bci warto okre\u015bli\u0107, jakiego jest ono rodzaju. Je\u015bli to drobne, kilkudniowe zad\u0142u\u017cenie zwi\u0105zane np. z przesuni\u0119ciem wyp\u0142aty itp., nie powinno by\u0107 to problemem. Je\u015bli jednak mamy do czynienia z narastaj\u0105cym zad\u0142u\u017ceniem, a nieterminowa p\u0142atno\u015b\u0107 cz\u0119sto si\u0119 powtarza, w pierwszej kolejno\u015bci warto zastanowi\u0107 si\u0119, czy czasem nie jest to moment do zako\u0144czenia najmu i nie przed\u0142u\u017cania umowy. Je\u015bli jednak, umowa ma zosta\u0107 przed\u0142o\u017cona, warto wykorzysta\u0107 ten fakt do dok\u0142adnego ustalenia wysoko\u015bci zad\u0142u\u017cenia, potwierdzenia powstania zad\u0142u\u017cenia w tej wysoko\u015bci przez d\u0142u\u017cnika oraz ustalenia harmonogramu sp\u0142at. S\u0105 to dokumenty, kt\u00f3re w przypadku p\u00f3\u017aniejszej windykacji s\u0105dowej mog\u0105 okaza\u0107 si\u0119 bardzo pomocne.<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/6-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/6-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-4192\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/6-2.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/6-2-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/6-2-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/6-2-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"typowe-problemy\"><\/a><\/p>\n<h3>Typowe problemy<\/h3>\n<p>Przed\u0142u\u017cenie umowy najmu \u2013 cho\u0107 pozornie proste \u2013 wi\u0105\u017ce si\u0119 z kilkoma kwestiami, na kt\u00f3re warto zwr\u00f3ci\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119:<\/p>\n<ul class=\"blog\">\n<li>wcze\u015bniej ju\u017c wspomniane kwestie zwi\u0105zane z zaleg\u0142o\u015bciami w p\u0142atno\u015bciach,<\/li>\n<li>zadbanie o form\u0119 dokumentow\u0105,<\/li>\n<li>b\u0142\u0119dy w konstrukcji aneksu \/ umowy,<\/li>\n<li>dodatkowe ustalenia w formie niepisemnej,<\/li>\n<li>brak podpis\u00f3w obu stron,<\/li>\n<li>nieaktualne dane stron.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/7-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/7-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-4193\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/7-1.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/7-1-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/7-1-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/7-1-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"pomoc-kancelarii\"><\/a><\/p>\n<h3>Pomoc kancelarii<\/h3>\n<p>W przypadku ch\u0119ci uzyskania pomocy zwi\u0105zanej ze sporz\u0105dzeniem umowy najmu, jej przed\u0142u\u017ceniem b\u0105d\u017a windykacj\u0105, serdecznie zapraszamy do kontaktu:<\/p>\n<ul class=\"blog\">\n<li>telefonicznego: <a href=\"tel:+48605131260\">(+48) 605 131 260<\/a>, <a href=\"tel:+48221625110\">(+48) 22 162 51 10<\/a><\/li>\n<li>mailowego: <a href=\"mailto:dariusz.staniszewski@adwokatura.pl\">dariusz.staniszewski@adwokatura.pl<\/a><\/li>\n<li>za pomoc\u0105 formularza kontaktowego dost\u0119pnego <a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/kontakt\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">na stronie,<\/a><\/li>\n<li>korzystaj\u0105c z <a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/wycena-windykacji\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">formularza bezp\u0142atnej wyceny windykacji.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"row\" style=\"margin-top:30px;\">\n<h3 class=\"title-medium-dark size-sm upercase pb-20 border-bottom mb-40\">Sprawd\u017a powi\u0105zane z artyku\u0142em us\u0142ugi naszej kancelarii:<\/h3>\n<div class=\"col-lg-4 col-md-4 col-sm-6 col-xs-12\"><a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/e-porada-prawna\" target=\"_blank\"><picture><source type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-e-porada-prawna.webp\"><source type=\"image\/jpg\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-e-porada-prawna.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-e-porada-prawna.jpg\"  style=\"width:100%;\" alt=\"E-porada prawna\"><\/picture>\n<h4 style=\"text-align:center; width:100%;\">E-porada prawna<\/h4>\n<\/a><\/div>\n<div class=\"col-lg-4 col-md-4 col-sm-6 col-xs-12\"><a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/porady-prawne\" target=\"_blank\"><picture><source type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-porady-prawne.webp\"><source type=\"image\/jpg\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-porady-prawne.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-porady-prawne.jpg\"  style=\"width:100%;\" alt=\"Porady prawne\"><\/picture>\n<h4 style=\"text-align:center; width:100%;\">Porady prawne<\/h4>\n<\/a><\/div>\n<div class=\"col-lg-4 col-md-4 col-sm-6 col-xs-12\"><a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/pakiety-uslug\" target=\"_blank\"><picture><source type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-stala-obsluga.webp\"><source type=\"image\/jpg\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-stala-obsluga.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-stala-obsluga.jpg\"  style=\"width:100%;\" alt=\"Abonamenty prawne\"><\/picture>\n<h4 style=\"text-align:center; width:100%;\">Abonamenty prawne<\/h4>\n<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umowy najmu, zar\u00f3wno te dotycz\u0105ce lokali mieszkalnych, jak i u\u017cytkowych, s\u0105 codzienno\u015bci\u0105 w relacjach pomi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielami nieruchomo\u015bci a najemcami. Cz\u0119sto jednak ich przed\u0142u\u017cenie nie przebiega tak p\u0142ynnie, jak by si\u0119 tego oczekiwa\u0142o. Czy w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce \/ powinien przed\u0142u\u017cy\u0107 umow\u0119, mimo \u017ce najemca nie reguluje op\u0142at na czas? Jak najlepiej uregulowa\u0107 formalno\u015bci? Czy warto zawrze\u0107 aneks, czy raczej spisa\u0107 now\u0105 umow\u0119? W niniejszym artykule om\u00f3wimy krok po kroku procedury przed\u0142u\u017cania umowy najmu oraz powi\u0105zane z nimi kwestie, zw\u0142aszcza pod k\u0105tem dzia\u0142a\u0144 windykacyjnych. Forma przed\u0142u\u017cenia Aneks umowy Nowa umowa Aktualizacja danych stron Aktualizacja warunk\u00f3w Kwestia aktualnego zad\u0142u\u017cenia Typowe problemy Pomoc kancelarii Forma [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":4185,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22,30],"tags":[377,28,385,364,438],"class_list":["post-4183","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","category-windykacja","tag-precyzyjna-umowa-najmu","tag-umowa-najmu","tag-umowa-najmu-mieszkania","tag-umowa-najmu-nieruchomosci","tag-windykacja-umowy-najmu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4183","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4183"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4183\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4194,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4183\/revisions\/4194"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4185"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4183"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4183"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4183"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}