{"id":3771,"date":"2024-11-22T09:00:40","date_gmt":"2024-11-22T08:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/?p=3771"},"modified":"2024-11-21T16:44:24","modified_gmt":"2024-11-21T15:44:24","slug":"odzyskanie-zadluzenia-z-umowy-najmu-jakie-dokumenty-przygotowac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/odzyskanie-zadluzenia-z-umowy-najmu-jakie-dokumenty-przygotowac\/","title":{"rendered":"Odzyskanie zad\u0142u\u017cenia z umowy najmu \u2013 jakie dokumenty przygotowa\u0107?"},"content":{"rendered":"<p>W\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy zmagaj\u0105 si\u0119 z najemcami zalegaj\u0105cymi z op\u0142atami, cz\u0119sto maj\u0105 problem z okre\u015bleniem, jakie dokumenty s\u0105 kluczowe, by skutecznie dochodzi\u0107 swoich praw. W tym artykule om\u00f3wimy kwestie podstawowych dokument\u00f3w, kt\u00f3re warto przygotowa\u0107, aby proces odzyskiwania d\u0142ugu przebieg\u0142 sprawnie. Jest to istotne nie tylko z punktu widzenia powsta\u0142ego ju\u017c zad\u0142u\u017cenia, ale r\u00f3wnie\u017c (lub przede wszystkim) prewencji \u2013 gromadzeniu dokumentacji na bie\u017c\u0105co, zanim problem powstanie.<\/p>\n<ul class=\"blog\">\n<li><a href=\"#umowa-najmu\">Umowa najmu \u2013 podstawowy dokument<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#protokoly\">Protoko\u0142y zdawczo-odbiorcze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rozliczenia-licznikow\">Rozliczenia licznik\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#potwierdzenia-platnosci\">Potwierdzenia p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#wezwania-do-zaplaty\">Wezwania do zap\u0142aty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#dowody-kosztow\">Dowody poniesionych koszt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#kopie\">Kopie maili, sms\u00f3w, wiadomo\u015bci w komunikatorach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#dodatkowe-dokumenty\">Dodatkowe dokumenty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#realne-oszacowanie\">Realne oszacowanie koszt\u00f3w windykacji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#pomoc-kancelarii\">Pomoc kancelarii<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><a class=\"spis-tresci\" name=\"umowa-najmu\"><\/a><\/p>\n<h3>Umowa najmu \u2013 podstawowy dokument<\/h3>\n<p>Umowa najmu to podstawa. Stanowi dow\u00f3d istnienia relacji prawnej mi\u0119dzy wynajmuj\u0105cym a najemc\u0105 i okre\u015bla prawa oraz obowi\u0105zki obu stron. Stanowi punkt wyj\u015bcia do wszelkich innych dzia\u0142a\u0144. Je\u015bli jeste\u015bmy na etapie tworzenia takiego dokumentu, warto pami\u0119ta\u0107 o kilku istotnych elementach:<\/p>\n<ul class=\"blog\">\n<li>Dane wynajmuj\u0105cego i najemcy.<\/li>\n<li>Adres wynajmowanej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li>Wysoko\u015b\u0107 czynszu oraz innych op\u0142at (np. za media), a tak\u017ce spos\u00f3b rozliczania je\u015bli cz\u0119\u015b\u0107 op\u0142at uzale\u017cniona jest od zu\u017cycia lub innych czynnik\u00f3w zmiennych.<\/li>\n<li>Terminy p\u0142atno\u015bci oraz spos\u00f3b ich dokonywania.<\/li>\n<li>Zasady wypowiedzenia umowy.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Warto zadba\u0107, aby umowa by\u0142a mo\u017cliwie jak najbardziej precyzyjna i nie pozostawia\u0142a miejsca na niedom\u00f3wienia i interpretacje. Takie podej\u015bcie mo\u017ce zaoszcz\u0119dzi\u0107 wiele czasu w przysz\u0142o\u015bci.<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/1-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/1-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-3774\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/1-2.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/1-2-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/1-2-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/1-2-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"protokoly\"><\/a><\/p>\n<h3>Protoko\u0142y zdawczo-odbiorcze<\/h3>\n<p>Protoko\u0142y zdawczo-odbiorcze to dokumenty, kt\u00f3re szczeg\u00f3\u0142owo opisuj\u0105 stan techniczny nieruchomo\u015bci w momencie przekazania jej najemcy oraz po zako\u0144czeniu najmu. Cho\u0107 wiele os\u00f3b bagatelizuje ich znaczenie, s\u0105 one nieocenionym narz\u0119dziem w przypadku sporu. W dobie smartfon\u00f3w z wysokiej jako\u015bci aparatami, warto do protoko\u0142u do\u0142\u0105czy\u0107 dokumentacj\u0119 zdj\u0119ciow\u0105. Takie rozwi\u0105zanie mo\u017ce znacznie u\u0142atwi\u0107 rozstrzyganie spor\u00f3w co do faktycznego stanu technicznego poszczeg\u00f3lnych element\u00f3w wynajmowanej nieruchomo\u015bci.<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/2-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/2-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-3776\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/2-2.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/2-2-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/2-2-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/2-2-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"rozliczenia-licznikow\"><\/a><\/p>\n<h3>Rozliczenia licznik\u00f3w<\/h3>\n<p>W przypadku rozlicze\u0144 regulowanych na podstawie zu\u017cycia, archiwizacja dokumentacji (np. zdj\u0119\u0107 licznik\u00f3w) jest niezwykle istotna. Szczeg\u00f3lnie w sytuacji kiedy rozliczenia z dostawc\u0105 danych medi\u00f3w nie pokrywaj\u0105 si\u0119 z terminami rozlicze\u0144 wynikaj\u0105cych z umowy. Dla przyk\u0142adu: rozliczenie zu\u017cycia wody na podstawie licznika nast\u0119puje co miesi\u0105c, natomiast rozliczenie z dostawc\u0105 nast\u0119puje raz na p\u00f3\u0142 roku.<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/3-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/3-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-3777\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/3-2.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/3-2-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/3-2-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/3-2-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"potwierdzenia-platnosci\"><\/a><\/p>\n<h3>Potwierdzenia p\u0142atno\u015bci<\/h3>\n<p>Potwierdzenia p\u0142atno\u015bci (lub ich brak) to jedne z najwa\u017cniejszych dowod\u00f3w w procesie odzyskiwania d\u0142ugu. Na ich postawie b\u0119dziemy w stanie okre\u015bli\u0107 wysoko\u015b\u0107 zad\u0142u\u017cenia. Warto przechowywa\u0107 kopi\u0119 ca\u0142ej historii wp\u0142at najemcy na przyk\u0142ad w formie wyci\u0105g\u00f3w bankowych z konta.  Taki zabieg ma jeszcze jedn\u0105 korzy\u015b\u0107. Brak wp\u0142at mo\u017cna udokumentowa\u0107, przedstawiaj\u0105c wyci\u0105g z konta (wskazanego w umowie najmu), na kt\u00f3rym wida\u0107 brak przelew\u00f3w w terminach okre\u015blonych w umowie.<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/4.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/4.jpeg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-3778\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/4.jpeg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/4-300x152.jpeg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/4-1024x520.jpeg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/4-768x390.jpeg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"wezwania-do-zaplaty\"><\/a><\/p>\n<h3>Wezwania do zap\u0142aty<\/h3>\n<p>Je\u015bli byli\u015bmy ju\u017c zmuszeni do przes\u0142ania wezwania do zap\u0142aty, taki dokument oczywi\u015bcie r\u00f3wnie\u017c nale\u017cy zachowa\u0107. Wraz z potwierdzeniem nadania oraz odbioru (je\u015bli taki nast\u0105pi\u0142) dokumentu przez najemc\u0119.<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/5-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/5-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-3779\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/5-2.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/5-2-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/5-2-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/5-2-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"dowody-kosztow\"><\/a><\/p>\n<h3>Dowody poniesionych koszt\u00f3w<\/h3>\n<p>Je\u015bli najemca pozostawi\u0142 zaleg\u0142o\u015bci dotycz\u0105ce op\u0142at, takich jak rachunki za media lub zachodzi konieczno\u015b\u0107 naprawy zniszcze\u0144 w mieszkaniu, kt\u00f3rych op\u0142acenie le\u017ca\u0142o po stronie najemcy, nale\u017cy zgromadzi\u0107 dowody poniesionych koszt\u00f3w. W tym miejscu warto r\u00f3wnie\u017c wspomnie\u0107, i\u017c spos\u00f3b rozliczenia tego typu koszt\u00f3w powinien zosta\u0107 okre\u015blony w umowie. Zaoszcz\u0119dzi to nam w przysz\u0142o\u015bci spor\u00f3w dotycz\u0105cych zakresu odpowiedzialno\u015bci najemcy co do przedmiotu najmu.<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/6-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/6-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-3780\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/6-1.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/6-1-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/6-1-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/6-1-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"kopie\"><\/a><\/p>\n<h3>Kopie maili, sms\u00f3w, wiadomo\u015bci w komunikatorach<\/h3>\n<p>Korespondencja z najemc\u0105, kt\u00f3ra dotyczy zaleg\u0142o\u015bci, ustale\u0144 dotycz\u0105cych p\u0142atno\u015bci czy rozwi\u0105za\u0144 problemu, mo\u017ce stanowi\u0107 cenny dow\u00f3d w przypadku sporu. Warto zachowa\u0107 wszelkie dowodu przeprowadzonych rozm\u00f3w takie jak maile, smsy, czy wiadomo\u015bci w komunikatorach. Je\u015bli ustalenia by\u0142y poczynione telefonicznie lub podczas osobistego spotkania, warto stworzy\u0107 notatk\u0119 zawieraj\u0105c\u0105 najwa\u017cniejsze kwestie i przes\u0142a\u0107 j\u0105 (np. mailem) do najemcy celem potwierdzenia.<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/7-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/7-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-3781\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/7-1.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/7-1-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/7-1-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/7-1-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"dodatkowe-dokumenty\"><\/a><\/p>\n<h3>Dodatkowe dokumenty<\/h3>\n<p>Pomocne mog\u0105 okaza\u0107 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c inne dokumenty takie jak:<\/p>\n<ul class=\"blog\">\n<li>o\u015bwiadczenia najemcy o poddaniu si\u0119 egzekucji i zobowi\u0105zaniu do wydania lokalu w przypadku najmu okazjonalnego,<\/li>\n<li>zezwolenia na najem (je\u015bli s\u0105 wymagane),<\/li>\n<li>dokumentacje projektowe, je\u015bli w trakcie najmu najemca dokonuje istotnych zmian w lokalu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/8.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/8.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-3784\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/8.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/8-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/8-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/8-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"realne-oszacowanie\"><\/a><\/p>\n<h3>Realne oszacowanie koszt\u00f3w windykacji<\/h3>\n<p>Przed rozpocz\u0119ciem dzia\u0142a\u0144 windykacyjnych warto dokona\u0107 przegl\u0105du posiadanej dokumentacji, okre\u015bli\u0107 poziom zad\u0142u\u017cenia, kt\u00f3re pozostaje do odzyskania oraz odpowiedzie\u0107 na kilka kluczowych pyta\u0144:<\/p>\n<ul class=\"blog\">\n<li>Czy w naszej ocenie zad\u0142u\u017cenie jest bezsporne? Szczeg\u00f3lnie w przypadku kwestii zwi\u0105zanych ze zniszczeniami, naturalnym zu\u017cyciem element\u00f3w, czy drobnymi przer\u00f3bkami lokalu, kwestie dotycz\u0105ce odpowiedzialno\u015bci mog\u0105 nie by\u0107 oczywiste.<\/li>\n<li>Czy powsta\u0142e zad\u0142u\u017cenie jest warte uruchamiania procesu windykacji? Szczeg\u00f3lnie w przypadku drobnych r\u00f3\u017cnic wynikaj\u0105cych np. z rozlicze\u0144 licznik\u00f3w, etc. Po\u015bwi\u0119cony czas i energia mog\u0105 nie by\u0107 warte odzyskania niewielkiej kwoty.<\/li>\n<li>Czy proces windykacji prowadzi\u0107 samodzielnie, czy skorzysta\u0107 z pomocy podmiotu zewn\u0119trznego (np. kancelarii pranej)? Cz\u0119sto okazuje si\u0119, i\u017c z powodu braku czasu, do\u015bwiadczenia, procedur, windykacja samodzielna jest nieefektywna i docelowo wi\u0105\u017ce si\u0119 jedynie z konieczno\u015bci\u0105 poniesienia kolejnych nak\u0142ad\u00f3w finansowych, kt\u00f3re finalnie nie zostan\u0105 odzyskane.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/9.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/9.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"650\" class=\"alignnone size-full wp-image-3782\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/9.jpg 1280w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/9-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/9-1024x520.jpg 1024w, https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/9-768x390.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><br \/>\n<a class=\"spis-tresci\" name=\"pomoc-kancelarii\"><\/a><\/p>\n<h3>Pomoc kancelarii<\/h3>\n<p>W przypadku ch\u0119ci uzyskania pomocy prawnej dotycz\u0105cej dzia\u0142a\u0144 windykacyjnych, serdecznie zapraszamy do kontaktu:<\/p>\n<ul class=\"blog\">\n<li>telefonicznego: <a href=\"tel:+48605131260\">(+48) 605 131 260<\/a>, <a href=\"tel:+48221625110\">(+48) 22 162 51 10<\/a><\/li>\n<li>mailowego: <a href=\"mailto:dariusz.staniszewski@adwokatura.pl\">dariusz.staniszewski@adwokatura.pl<\/a><\/li>\n<li>za pomoc\u0105 formularza kontaktowego dost\u0119pnego <a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/kontakt\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">na stronie,<\/a><\/li>\n<li>korzystaj\u0105c z <a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/wycena-windykacji\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">formularza bezp\u0142atnej wyceny windykacji.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"row\" style=\"margin-top:30px;\">\n<h3 class=\"title-medium-dark size-sm upercase pb-20 border-bottom mb-40\">Sprawd\u017a powi\u0105zane z artyku\u0142em us\u0142ugi naszej kancelarii:<\/h3>\n<div class=\"col-lg-4 col-md-4 col-sm-6 col-xs-12\"><a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/e-porada-prawna\" target=\"_blank\"><picture><source type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-e-porada-prawna.webp\"><source type=\"image\/jpg\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-e-porada-prawna.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-e-porada-prawna.jpg\"  style=\"width:100%;\" alt=\"E-porada prawna\"><\/picture>\n<h4 style=\"text-align:center; width:100%;\">E-porada prawna<\/h4>\n<\/a><\/div>\n<div class=\"col-lg-4 col-md-4 col-sm-6 col-xs-12\"><a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/porady-prawne\" target=\"_blank\"><picture><source type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-porady-prawne.webp\"><source type=\"image\/jpg\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-porady-prawne.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-porady-prawne.jpg\"  style=\"width:100%;\" alt=\"Porady prawne\"><\/picture>\n<h4 style=\"text-align:center; width:100%;\">Porady prawne<\/h4>\n<\/a><\/div>\n<div class=\"col-lg-4 col-md-4 col-sm-6 col-xs-12\"><a href=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/pakiety-uslug\" target=\"_blank\"><picture><source type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-stala-obsluga.webp\"><source type=\"image\/jpg\" srcset=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-stala-obsluga.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-content\/themes\/elkomtel\/img\/powiazane-uslugi\/mini-stala-obsluga.jpg\"  style=\"width:100%;\" alt=\"Abonamenty prawne\"><\/picture>\n<h4 style=\"text-align:center; width:100%;\">Abonamenty prawne<\/h4>\n<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy zmagaj\u0105 si\u0119 z najemcami zalegaj\u0105cymi z op\u0142atami, cz\u0119sto maj\u0105 problem z okre\u015bleniem, jakie dokumenty s\u0105 kluczowe, by skutecznie dochodzi\u0107 swoich praw. W tym artykule om\u00f3wimy kwestie podstawowych dokument\u00f3w, kt\u00f3re warto przygotowa\u0107, aby proces odzyskiwania d\u0142ugu przebieg\u0142 sprawnie. Jest to istotne nie tylko z punktu widzenia powsta\u0142ego ju\u017c zad\u0142u\u017cenia, ale r\u00f3wnie\u017c (lub przede wszystkim) prewencji \u2013 gromadzeniu dokumentacji na bie\u017c\u0105co, zanim problem powstanie. Umowa najmu \u2013 podstawowy dokument Protoko\u0142y zdawczo-odbiorcze Rozliczenia licznik\u00f3w Potwierdzenia p\u0142atno\u015bci Wezwania do zap\u0142aty Dowody poniesionych koszt\u00f3w Kopie maili, sms\u00f3w, wiadomo\u015bci w komunikatorach Dodatkowe dokumenty Realne oszacowanie koszt\u00f3w windykacji Pomoc kancelarii Umowa najmu \u2013 podstawowy [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22,30],"tags":[],"class_list":["post-3771","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","category-windykacja"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3771","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3771"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3771\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3786,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3771\/revisions\/3786"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3773"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3771"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3771"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staniszewski-kancelaria.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3771"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}